【资料图】

1.契税是购房者必须支付的费用。如果是第一套房子，那么面积就是面积。≤90㎡时间，是根据成交价格的1%来计算的，如果是，＞90㎡，按成交价格的1.5%计算；如果是二套房，面积、面积、≤90㎡按成交价的1%计算，如果按成交价的1%计算，＞90㎡，按成交价格的2%计算；假如是三套房，直接按3%扣除。

2.房屋个人所得税由卖方缴纳。如果房子已经有五年了，而且是唯一的户下住房，则不需要缴纳。如果不满意，个人所得税将按交易价格的1%缴纳。

3.需要注意的是，客户只需要缴纳契税，无论是买房还是二手房。如果用户卖房，五年内唯一不仅免征卖方个人所得税，而且不收取增值税。如果他们只缴纳个人所得税两年，不缴纳增值税。如果他们不到两年，他们需要缴纳个人所得税和增值税。增值税按交易价格/1.05*5.65%征收。