去年的楼市市场是流通年，大部分中介公司都以新房流通为主。三四线城市楼市成交量也主要集中在新房板块。

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中介卖新房，当然是因为比二手房赚的钱多。产品价格便宜，买家对新房更感兴趣，成交机会更大。

当更多的客户被吸引到新房市场时，就有了卖房意愿高的二手房，卖房的急切情绪必然导致房子价格的下跌。

如果二手房子价格降价或业主愿意降价，房产中介自然会热衷于捕捉市场信号。今年以来，很多城市的二手房挂牌价都有一定程度的回落，这是一个积极的信号。

房子价格降价对购房者来说不是积极信号，但对购房者和二手房中介来说一定是个好消息。购房者可以以较低的成本购买房屋，中介可以在老本行的基础上获得收益。

相比新房经销，中介还是愿意自己做二手房，而老牌银行显然更加积极。您不用担心合作地产公司的佣金结算，也不用担心客户流失。更容易控制自己。

现在二手房成交量好转，当然价格回落刺激购买需求增加，房产中介卖房的积极性也有所提高。